安居樂業(yè)是每個老百姓的夢想，無數(shù)的老百姓“為房消得人憔悴”，無數(shù)次期望房價會降，然而，真理總是掌握在極少數(shù)人手中，于是絕大部分老百姓只能在盼望降價的夢想中看到房價被眾多利益之手節(jié)節(jié)推高，只能一再推遲買房時間，一年又一年，望房興嘆。那么，明明是一個如此高泡沫的市場，為什么一次一次泡沫總是沒有破滅反而更大了呢？到底是哪里出了問題？作為普通老百姓，在抱怨的同時，是否真正認(rèn)真反思過自己的買房理念出了問題呢？筆者根據(jù)5年來的第一線深入調(diào)查研究走訪，調(diào)查了一萬多名全國各大城市的有買房欲望的普通居民，房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)人士，房地產(chǎn)及金融方面的專家學(xué)者，總結(jié)分析了中國普通老百姓買房的十大死穴。普通老百姓如果不能轉(zhuǎn)變理念，克服這十大死穴,沒房的會永遠沒房，即使買了也很難享受買房帶來的安居樂業(yè)生活。在此，筆者衷心希望本文能對欲購房的市民有所啟發(fā)。

    買漲不買跌。在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌，幾乎失去理性。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。記得筆者在08年12月房地產(chǎn)跌聲一片的時候，建議部分自住需求的市民可以適當(dāng)考慮出手買房，有一部分買了，很高興。然而有的會員卻認(rèn)為房價還會繼續(xù)跌，堅持再等等，然而等到09年價格又上漲了20%的時候，急了，害怕自己不買別人會買了就沒有了，會漲得更高，便不管多少價錢都匆匆忙忙地出手買房了，憑空冤枉多支付了十多萬甚至幾十萬。筆者認(rèn)為：在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會算命未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。

    解穴辦法：當(dāng)身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。

    不研究國家政策。喜歡跟風(fēng)盲目入市。中國的房地產(chǎn)市場不是一個真正的市場，而是一個“偽市場”，一切都在政府的控制之下，從土地到交易到稅費，政府想讓她漲就一定不會跌。經(jīng)歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該不會忘記，如果政府不出手，就深圳的房價而言完全可以炒到3萬元/平米。而2009年，當(dāng)國家的鼓勵政策一出臺，就應(yīng)該意識到房價要開始漲是必然的。這說明房價完全是在政府的掌控之中。 

    解穴辦法：我想告訴大家的秘訣就是：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看黨報的頭版新聞。政策鼓勵而且很松的時候買，政策控制開始收嚴(yán)的時候密切觀望。因為這些國家政策是最直接的涉及到市場反映中的。