1月10日，一個轉(zhuǎn)折點的交通標(biāo)志牌立在一座即將開發(fā)完成的商品房樓盤前，前面為大片未開發(fā)的土地。

3月份，北京多個在售樓盤悄然提價。記者比對多個樓盤信息發(fā)現(xiàn)，萬科旗下的萬科中糧假日風(fēng)景、金隅萬科城，首開集團旗下的首城國際中心，遠洋地產(chǎn)旗下的遠洋沁山水等多個項目開始提價，多數(shù)樓盤提價的幅度超過10%。幾家提價的開發(fā)商表示，提價主要是因為其項目熱銷或產(chǎn)品變化，但價格仍處于可以接受的價格區(qū)。

有專家認(rèn)為，房價走勢根據(jù)市場銷售狀況的變化自我調(diào)整，一般開發(fā)商是不敢擅自提價的;如果房產(chǎn)市場不支撐提價的話，提價樓盤會出現(xiàn)滯銷的可能。

多個樓盤提價幅度超10%

據(jù)悉，萬科中糧假日風(fēng)景A2號樓預(yù)計3月底4月初開盤，均價將要達到16500元/平米，比之前該樓盤中另一樓座14000元/平米的均價提高了2500元/平米，提價幅度達18%?！拔覀儗⒁瞥龅?6500元/平米的房源，位置和裝修標(biāo)準(zhǔn)均比14000元/平米的房源要好?！比f科中糧假日風(fēng)景銷售人員昨日表示。

并非萬科一例，利用新開盤時機提價成為不少樓盤共同的選擇。2月份，文成建筑的團購均價僅11000元/平米。昨日記者以購房者身份致電文成建筑，銷售人員稱“現(xiàn)在均價是15000元/平米，特價單元的均價是14000元/平米”。據(jù)此計算，該樓盤漲幅高達30%，成為近期提價最高的樓盤。此外，位于廣渠路的首城國際中心，春節(jié)前的均價是13000元/平米，目前開發(fā)商預(yù)計開盤均價在14500元/平米左右，提價幅度達12%。遠洋沁山水新開樓盤價格達13500元/平米，比之前二期的開盤均價高出了1500元/平米，提價幅度達13%。據(jù)不完全統(tǒng)計，近期提價超過10%的樓盤超過10個。

也有個別提價幅度較小。位于東四環(huán)的某樓盤提價500元/平米，同時購房者可以享受98折的優(yōu)惠。這樣一算下來，其實上調(diào)的價格只有200元/平米左右。

提價樓盤多為低價樓盤

記者對提價樓盤分析發(fā)現(xiàn)，近期提價的樓盤主要是去年新開的低價樓盤或降價幅度比較大的樓盤，比如首城國際中心位于廣渠路，其去年銷售均價低于區(qū)域均價;萬科假日風(fēng)景是去年降價幅度較大的樓盤。

昨日，北京萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時表示，本次新開樓座價格上調(diào)主要是產(chǎn)品發(fā)生了變化，新開盤的位置比之前低價銷售樓盤好很多?！耙话銟亲蛭恢米兓{(diào)價5%是正常的，這個價格屬于可以接受的價格體系內(nèi)?！痹撠?fù)責(zé)人稱。

還有多家提價的開發(fā)商表示，本次提價可以看做是原來優(yōu)惠幅度的減少。上述東四環(huán)某樓盤的開發(fā)商告訴記者，現(xiàn)在提價的多數(shù)是超低價格銷售的項目，這些樓盤為了在短期內(nèi)取得一定的銷售業(yè)績，以低于區(qū)域均價30%的價格開盤，而在3月份銷售略有好轉(zhuǎn)的情況下，這些樓盤根據(jù)市場變化進行了一定幅度的提價?！皩τ谔醿r多數(shù)開發(fā)商心里還是沒底的，”該開發(fā)商稱。